Estimation théorique
Rue de l’Etang les Pioliers,63310 Villeneuve les Cerfs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etang les Pioliers,63310-Villeneuve les Cerfs indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 8 | RUE DE L'ETANG - LES PIOLIERS | 6 | 145 | 863 | 161800€ | 1116€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU BRUCHET - LES PIOLIERS | 5 | 140 | 835 | 52000€ | 371€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DES VIGNOTS - LES PIOLIERS | 4 | 190 | 1128 | 187930€ | 989€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DU THUEL - LES PIOLIERS | 5 | 142 | 355 | 60000€ | 423€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DU TONNEAU | 2 | 60 | 1145 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DES VIGNOTS LES PIOLIERS | 6 | 150 | 845 | 114000€ | 760€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE LA MARE LES PIOLIERS | 4 | 90 | 310 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-17 | 3 | CHE DU PUY PIALAT PIOLIERS | 5 | 145 | 503 | 213750€ | 1474€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES VARENNES LES PIOLIERS | 5 | 116 | 505 | 148425€ | 1280€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA CHARME -LES PIOLIERS | 4 | 94 | 720 | 161155€ | 1714€ |
2020-01-24 | 5 | CHEM DE LA FEUILLEE - PIOLIERS | 5 | 110 | 836 | 158200€ | 1438€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CHARME -LES PIOLIERS | 5 | 140 | 1800 | 225000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 8 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 71 | 1007 | 111850€ | 1575€ |
2023-06-12 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 124 | 500 | 237830€ | 1918€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DES POTIERS | 5 | 115 | 2005 | 92000€ | 800€ |
2022-02-02 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 86 | 710 | 161380€ | 1877€ |
2020-07-01 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 90 | 685 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 108 | 641 | 155000€ | 1435€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU MARCHAND | 4 | 90 | 547 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DES ROSES | 2 | 56 | 690 | 95000€ | 1696€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU DEBAS | 7 | 216 | 1000 | 392000€ | 1815€ |
2020-06-08 | 23 | RUE DES POTIERS | 4 | 113 | 1081 | 199980€ | 1770€ |
2022-07-25 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 166 | 748 | 179000€ | 1078€ |
2021-10-08 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 94 | 850 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DES LILAS | 6 | 138 | 780 | 170500€ | 1236€ |
2021-07-20 | 13 | ALL DES ROSES | 5 | 114 | 892 | 148000€ | 1298€ |
2021-01-28 | 15 | ALL DES ROSES | 6 | 170 | 806 | 185800€ | 1093€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DU MUGUET | 5 | 99 | 845 | 120000€ | 1212€ |
2020-07-21 | 9 | PL DES CHARMES | 5 | 120 | 98 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-27 | 10 | PL DES CHARMES | 4 | 75 | 87 | 86000€ | 1147€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE LACHEZ | 4 | 111 | 1555 | 74200€ | 668€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 108 | 500 | 164800€ | 1526€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 108 | 500 | 206000€ | 1907€ |
2022-08-01 | 31 | AV DE VICHY | 3 | 68 | 322 | 75000€ | 1103€ |
2020-04-03 | 50 | AV DE VICHY | 5 | 104 | 1136 | 101500€ | 976€ |
2020-08-31 | 17 | PL DES CHARMES | 3 | 64 | 216 | 34000€ | 531€ |
2020-09-28 | 18 | PL DES CHARMES | 3 | 84 | 238 | 65000€ | 774€ |
2021-07-10 | 42 | AV DE VICHY | 7 | 140 | 418 | 225000€ | 1607€ |
2022-03-16 | 36 | AV DE VICHY | 4 | 81 | 269 | 44000€ | 543€ |
2022-09-06 | 28 | AV DE VICHY | 4 | 67 | 190 | 133000€ | 1985€ |
2020-09-25 | 9001 | AV DE VICHY | 3 | 68 | 640 | 100730€ | 1481€ |
2020-10-29 | 23 | PL DES CHARMES | 3 | 72 | 364 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-23 | 40 | AV DE VICHY | 4 | 82 | 116 | 120000€ | 1463€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE RIOM | 3 | 72 | 487 | 80750€ | 1122€ |
2020-09-15 | 15 | AV DE VICHY | 4 | 76 | 232 | 45000€ | 592€ |
2021-10-21 | 19 | AV DE VICHY | 4 | 91 | 211 | 79200€ | 870€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 85 | 349 | 149950€ | 1764€ |
2021-05-06 | 3 | IMP DES GAYS | 4 | 98 | 517 | 207370€ | 2116€ |
2020-06-12 | 11 | AV DE VICHY | 4 | 100 | 120 | 55000€ | 550€ |
2021-09-22 | 28 | RUE DE RIOM | 4 | 97 | 461 | 85500€ | 881€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE VICHY | 4 | 100 | 54 | 22000€ | 220€ |
2021-01-12 | 1 | IMP DE RIOM | 4 | 104 | 460 | 129500€ | 1245€ |
2022-05-04 | 3 | IMP DE RIOM | 3 | 90 | 71 | 60000€ | 667€ |
2021-09-23 | 16 | PL DES SPORTS | 3 | 84 | 100 | 68000€ | 810€ |
2019-05-29 | 30 | PL DES CHARMES | 5 | 117 | 698 | 51000€ | 436€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 134 | 77000€ | 1242€ |
2021-08-13 | 3 | PL DES SPORTS | 3 | 68 | 269 | 92550€ | 1361€ |
2020-05-29 | 3 | ALL DU MAIL | 3 | 92 | 145 | 93500€ | 1016€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DU MAIL | 3 | 76 | 245 | 95000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 11 | ALL DU MAIL | 4 | 60 | 572 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LACHEZ | 4 | 215 | 730 | 258150€ | 1201€ |
2020-01-15 | 4 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 4 | 72 | 55 | 70000€ | 972€ |
2022-09-19 | 4 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 4 | 72 | 55 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-22 | 3 | IMP GASCHON | 5 | 96 | 311 | 110000€ | 1146€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES CHARS | 3 | 59 | 463 | 40000€ | 678€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE RIOM | 4 | 90 | 81 | 60000€ | 667€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES CHARS | 4 | 90 | 72 | 41400€ | 460€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE RIOM | 3 | 48 | 120 | 81000€ | 1688€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DE RIOM | 3 | 80 | 119 | 50000€ | 625€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE RIOM | 3 | 83 | 150 | 52000€ | 627€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DU COMMERCE | 8 | 116 | 503 | 108000€ | 931€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DES DOMES | 4 | 107 | 1925 | 128000€ | 1196€ |
2020-08-11 | 2 | RUE ST JEAN | 5 | 95 | 84 | 70000€ | 737€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 257 | 58890€ | 701€ |
2020-11-27 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 458 | 64000€ | 492€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE MONTCLAVET | 7 | 250 | 1820 | 429200€ | 1717€ |
2020-01-31 | 10 | RUE ST JEAN | 4 | 72 | 189 | 39000€ | 542€ |
2021-07-26 | 5 | RUE ST JEAN | 6 | 116 | 568 | 105800€ | 912€ |
2021-08-03 | 16 | AV DE LA LIMAGNE | 4 | 139 | 860 | 132750€ | 955€ |
2020-06-02 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 150 | 254 | 163850€ | 1092€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 316 | 80000€ | 741€ |
2021-12-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 312 | 146850€ | 1632€ |
2020-01-18 | 18 | RUE ST JEAN | 5 | 140 | 88 | 66200€ | 473€ |
2022-02-22 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 155 | 128 | 50000€ | 323€ |
2022-02-19 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 197 | 91670€ | 917€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES PIERRES | 4 | 95 | 82 | 79400€ | 836€ |
2019-07-27 | 20 | RUE ST JEAN | 8 | 132 | 696 | 121500€ | 920€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES CROIX DE JUSSAT | 4 | 68 | 95 | 87000€ | 1279€ |
2023-01-16 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 67 | 50000€ | 556€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES CROIX DE JUSSAT | 2 | 54 | 185 | 78990€ | 1463€ |
2022-01-03 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 96 | 52250€ | 484€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 846 | 80000€ | 792€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ST JEAN | 4 | 70 | 467 | 69650€ | 995€ |
2021-12-16 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 586 | 55000€ | 809€ |
2019-08-16 | 19 | RUE DES CROIX DE JUSSAT | 4 | 87 | 349 | 180800€ | 2078€ |
2022-03-09 | 8 | AV DE LA LIMAGNE | 6 | 111 | 500 | 182100€ | 1641€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 104 | 745 | 100000€ | 962€ |
2021-12-16 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 249 | 75000€ | 670€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE LA LIMAGNE | 5 | 167 | 300 | 180300€ | 1080€ |
2022-05-09 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 233 | 78000€ | 722€ |
2022-03-04 | 34 | RUE ST JEAN | 3 | 60 | 352 | 54000€ | 900€ |
2021-09-09 | 1 | AV DE MARINGUES | 4 | 100 | 995 | 163700€ | 1637€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DE SALVERT | 6 | 112 | 1297 | 158400€ | 1414€ |
2022-07-29 | 5138 | RAZET | 4 | 94 | 800 | 190800€ | 2030€ |
2020-10-23 | 18 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 150 | 500 | 199000€ | 1327€ |
2021-11-19 | 3 | HAM LES CHARMES | 3 | 94 | 2264 | 46000€ | 489€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DU CHAMP DE LA FONT | 5 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-01 | 9005 | CHE DE CHANTEGRELET | 2 | 78 | 606 | 122400€ | 1569€ |
2021-04-07 | 9004 | CHE DE CHANTEGRELET | 5 | 132 | 500 | 259900€ | 1969€ |
2020-06-25 | 27 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 4 | 157 | 1785 | 217000€ | 1382€ |
2020-10-29 | 9001 | CHEM DES NEUF CHENES - LHERAT | 3 | 150 | 426 | 179000€ | 1193€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 105 | 530 | 238000€ | 2267€ |
2023-05-23 | 23 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 128 | 2123 | 124900€ | 976€ |
2023-03-02 | 8 | RTE RANDAN - BEAUVEZET | 4 | 113 | 870 | 217500€ | 1925€ |
2020-07-23 | 1 | CHEM DES VIGNES - LHERAT | 2 | 50 | 500 | 55000€ | 1100€ |
2022-07-26 | 9 | CHE DE L'ETANG | 4 | 119 | 1500 | 202000€ | 1697€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DE LA CURIE | 3 | 93 | 1500 | 148000€ | 1591€ |
2021-12-07 | 9003 | RUE DES GRANDS FRENES - JUSSAT | 4 | 149 | 1626 | 65000€ | 436€ |
2019-09-05 | 9003 | RUE DES GRANDS FRENES - JUSSAT | 4 | 149 | 1626 | 162000€ | 1087€ |
2019-07-30 | 14 | RTE DE LA FORET - LHERAT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 45 | 610 | 85000€ | 1889€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 50 | 851 | 124550€ | 2491€ |
2020-03-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 480 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-10 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 187 | 223 | 224000€ | 1198€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 155 | 500 | 296250€ | 1911€ |
2020-12-24 | 3 | RTE DE LA LIMAGNE | 5 | 319 | 573 | 398300€ | 1249€ |
2022-07-06 | 12 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 3 | 76 | 167 | 173750€ | 2286€ |
2020-12-01 | 9002 | RUE DE L EGLISE - JUSSAT | 4 | 91 | 1873 | 88500€ | 973€ |
2019-09-02 | 9009 | RUE DES SUCHETS - JUSSAT | 3 | 86 | 1347 | 66000€ | 767€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES QUAIRES | 5 | 128 | 500 | 232000€ | 1813€ |
2021-05-11 | 7 | RUE ADELAIDE D ORLEANS | 1 | 54 | 2425 | 51000€ | 944€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DU CHARMILLON | 4 | 101 | 950 | 162981€ | 1614€ |
2019-07-24 | 9001 | HAM LES SAPINS | 4 | 131 | 8755 | 255000€ | 1947€ |
2021-04-01 | 2 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 256 | 2150 | 31000€ | 121€ |
2022-08-24 | 2 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 256 | 2150 | 253200€ | 989€ |
2019-06-14 | 9003 | RTE MONTS DU FOREZ - JUSSAT | 7 | 170 | 1386 | 120000€ | 706€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE DES FORGES - JUSSAT | 4 | 146 | 500 | 218550€ | 1497€ |
2020-09-23 | 9002 | VGE LORIAVAL | 3 | 75 | 2798 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-01 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 500 | 165500€ | 1706€ |
2021-02-09 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 976 | 176300€ | 1818€ |
2021-06-01 | 9007 | RUE DES FORGES - JUSSAT | 4 | 89 | 500 | 156200€ | 1755€ |
2020-08-28 | 9013 | RUE DES FORGES - JUSSAT | 4 | 89 | 1321 | 180900€ | 2033€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 115 | 1365 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 61 | 558 | 107000€ | 1754€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 4 | 99 | 0 | 49885€ | 504€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 6 | 135 | 722 | 126000€ | 933€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES FRENES - LES GRANDS VA | 5 | 127 | 1003 | 170000€ | 1339€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DES VARENNES | 5 | 116 | 932 | 85000€ | 733€ |
2021-10-01 | 16 | HAM LES VACADIS | 2 | 44 | 400 | 59150€ | 1344€ |
2021-04-07 | 18 | HAM LES VACADIS | 5 | 105 | 425 | 99325€ | 946€ |